Immeuble de rapport R+4 et locaux commerciaux

484 m² - 1 450 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Avis aux investisseurs ! Votre agence Guy Hoquet Saint-Denis vous présente cet immeuble de rapport R+4 et locaux commerciaux de qualité. D'une superficie totale de 484 m² , il se compose actuellement de 4 appartements de 2 pièces de 50m² avec cuisine ouverte équipée (tous en très bon état), d'une boutique de 50m² + sous-sol total, de combles aménageables et d'un local de 184 m² au sol (6 m de hauteur) à l'arrière de l'immeuble (transformation en plusieurs logements possible) . Très bien situé, proche des transports (Gare de Saint-Denis, RER D et Transilien ligne H reliant Paris - Gare du Nord en 6 minutes, métro ligne 13 et Tram) et du centre historique de Saint-Denis. Le ravalement de l'immeuble a été effectué il y a 4 ans. Le dossier de présentation complet est consultable à l'agence et sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3679

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

93200

Ville

SAINT DENIS

Pays

France

Secteur

Théâtre Gérard Philippe

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Nombre étages

4

Accès RER

5 min

Accès Métro

11 min

Accès Gare

5 min

Gare-Métro-RER

5

Prix

1450000 EUR

Nombre d'appartements

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

484 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

316 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

République - Gare

République - Gare est un quartier de 13 940 habitants de la ville de Saint-Denis dont 71 % des habitants sont locataires.
République - Gare est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    13 820 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    32 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 940 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    64 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    17,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,9 tous les 100m

  • Commerces :

    4,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1160 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT DENIS

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    Guy Hoquet SAINT DENIS
    40 rue Gabriel Péri
    93200 Saint Denis

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