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A vendre, Local commercial de 117 m² à Saint-Denis

117 m² - 639 000 € **

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Description du Local commercial en vente

A vendre, les murs d'un local commercial d'environ 117 m² situé dans la rue Gabriel Péri à 2 pas du métro Saint-Denis - Porte de Paris. Excellente visibilité avec une façade d'environ 10 m linéaire. Composé de 3 salles, d'une cuisine à l'arrière et d'une réserve d'environ 20 m² au sous-sol (agrandissement possible). Double accès prévu pour piétons et camion de livraison Le local est actuellement loué en restauration rapide. Dossier de présentation consultable à l'agence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. T3807

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Porte de Paris - Basilique

Exposition

Est

Emplacement Commerce

Centre Ville

Accès Bus

1 min

Accès Métro

1 min

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Loyer

2650

Accessibilité

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

639000 EUR

Loyer mensuel HC

2500 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

30000 EUR

Loyer HT HC / mois

2500 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Charges forfaitaires

150 EUR

Taxe Foncière

2400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

52

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Sanitaires

Oui

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Accès camion

Oui

Etat extérieur

Excellent

Surface

117 m2

Activité

Restauration rapide / Snack

Longueur vitrine

10 m

Surface Vitrine

9 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

221 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

51 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Porte de Paris - Stade de France

Quelques statistiques sur Porte de Paris-Stade de France

Porte de Paris-Stade de France est un quartier de Saint-Denis, urbain et animé, qui a une superficie de 1,4 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (95 % contre seulement 5 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 68 % de la population et les propriétaires, 32 %. Les logements à loyer modéré ne représentent quant à eux que 4 % du parc immobilier.

Habitants

Avec sa population de 7 241 habitants, Porte de Paris-Stade de France est un quartier assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 37 ans. 60 % des actifs sont des salariés et des ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 49 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Porte de Paris-Stade de France.

  • Densité de population :

    5 180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 850 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    66 %

  • Résultats des lycées :

    100 %

  • Ecoles et crèches :

    9,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    2,2 tous les 100m

  • Médecins :

    1450 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT DENIS

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    40 rue Gabriel Péri
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